N97 Irodaház - kiváló befektetési lehetőség

Saját székháznak, és bérirodai hasznosításra kiválóan alkalmas, két épületből álló irodaingatlan csendes, zöldövezeti lokációban, panorámás teraszokkal.

Jellemzők:

• Két épületből álló modern irodalétesítmény, Buda hegyvidéki, magas presztízsű régiójában.

• Két utca által határolt, két külön bejáratú, önállóan hasznosítható épület.
•  Meglévő bérlői portfólió, magas kihasználtság, bérleti díjemelési lehetőséggel. 
• Hegyvidéki nyugodt, zöld környezet, panorámás teraszok.
•  Kiváló láthatóság a Németvölgyi útról.
• Jó megközelíthetőség, kötött pályás és buszos tömegközlekedés az épületek közvetlen közelében.

Az épületről:

Az ingatlan két irodaépületből áll (A és B épület), közöttük mélygarázs, illetve felszíni gépkocsibeálló található. Az eredetileg is irodai célra épült létesítmény jelenleg bérirodaként működik, telítettsége évek óta közel 100 %. A telket három közterület határolja (Németvölgyi út, Németvölgyi lépcső, Bürök utca). Az ingatlanra a Németvölgyi út és a Bürök utca felől is be lehet hajtani.

Az épületek a koruknak megfelelő állapotúak, a B épület felújítása 2003-2004 során megtörtént. A legtöbb bérlő határozatlan idejű szerződéssel használja területét. A rövid távú szerződések lehetőséget adnak a bérleti díjak piaci szintre emelésére – a meglévő és esetleges új bérlőkkel, illetve lehetőség van rövid távon saját célú használatra is.

Lokáció, megközelíthetőség:  

Tömegközlekedési kapcsolatok:

59-es villamos megállója 120 méterre (a Németvölgyi úton)

102-es, 110-es busz megállója 40 méterre (Bürök utcában)

A Széll Kálmán tér 10 percen belül, a belváros (az Erzsébet hídon keresztül) 15 perc alatt elérhető.

A közelben több bevásárlóközpont is található (Hegyvidék Bevásárlóközpont 1 percre, MOM Park 5 percre), emellett a Böszörményi úton számos üzlet, étterem és szolgáltatás is elérhető.

Parkolás: 51 beálló a mélygarázsban, 30 felszíni kocsibeálló