Ár: 74,9 M Ft

Bruttó alapterület: 130 m2

Lakótér: 102 m2

Telek területe: 600 m2

Telki legszebb örökpanorámás részén eladó egy újépítésű, mediterrán stílusú, kétszintes (garázsszint + lakótér) bruttó 130 m2-es, nappali + 3 szobás ikerházfél. A telek 1200 m2-es, a két telekrész (600-600 m2) és a közműellátottság teljesen elkülönül egymástól. Az épület a legkorszerűbb elvárások szerint épül, minőségi építőanyagok felhasználásával.

Már csak az egyik ikerfél eladó!!

Várható átadás: 2020. május vége. 

A tér elrendezése logikus, felesleges terektől mentes, mégis tágas, kényelmes. A nappali és a terasz (20,55 m2) déli tájolású.

A településen minden megtalálható: üzletek, új CBA Príma, szolgáltatók, iskola, új óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, sportolási és wellness lehetőségek, kirándulóhelyek, illetve a ház déli oldalán lévő park is remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

A riasztóberendezés vezetékezését, kaputelefon, hifi, TV, internet kiépítéseket, a kerítéseket és a kapukat a vételár magában foglalja. A klíma (fan coil) - és vízlágyító-előkészítés szintén ki lesz építve.

Az épületek egyszintesek, praktikus beosztásúak, saját kizárólagos használatú kerttel rendelkeznek, két állásos garázs (38 m2) tartozik mindkét ikerfélhez. 

Az ingatlanok ideálisak lehetnek a városból kiköltöző családoknak, pároknak, vagy mindazoknak, akik nyugodt környezetre és jó levegőre vágynak.

Műszaki ismertető:

• Födém: monolit, 28 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel
• Tető: cserép, Bramac típusú
• Szigetelés: fal 10 cm grafitos, födém 30 cm üveg vagy kőzetgyapot. Alap alatt 12 cm ESP. A földszinten 25-ös 2 rétegű falazat lesz, az egyik kifejezetten hanggátló kivitelű.
• Fűtés: hőszivattyú (Wolf)
• Nyílászárók:
• Ablakok: 3 rétegű, kívül aranytölgy belül fehér színű, műanyag kivitel, redőny előkészítéssel
• Bejárati ajtó, belső ajtók: CLP 
• Hideg burkolat: 5000Ft/m2
• Meleg burkolat: Laminált Swisskrono fózolt 25 év garanciával
• Behúzásra kerül a kat5 és a koax kábel is

Helyiséglista:

• Amerikai konyhás nappali 40,11 m2
• Szoba 15,09 m2
• Szoba 12,25 m2
• Szoba 12,37 m2
• Fürdőszoba 5,25 m2 (kád)
• Fürdőszoba 4,50 m2 (zuhanyzó)
• Közlekedő 8,15 m2
• Mosókonyha 3,42 m2

Nettó alapterület: 101,14 m2

+ Terasz: 20,55 m2/2

+ Garázs: 38 m2/2

= Bruttó alapterület: 130,41 m2

Az ingatlanra CSOK igényelhető!